Evin balkonu özel alan mıdır?
a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.
Birinci kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Balkon dış cephe tamiri kime aittir?
Balkon tamiri ortak bir masraf mıdır? Hayır, balkon tamiri ortak bir masraf değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanı olduğundan, tamir masrafları daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.
Balkon kapalı alan sayılır mı?
Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.
Dairenin balkonu ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Balkon net alana girer mi?
Net metrekare, evin duvarları içinde kullanılabilen ve süpürülebilen gerçek toplam alanı ifade eder. Net metrekare, mutfak, banyo ve balkon ve teras alanlarını içerir.
Balkon gider borusu kime aittir?
Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Ortak alan işgali nereye şikayet edilir?
Daha önce ortak alana tecavüz eden apartman sahibine ihtar verilmesi de mümkündür. Ortak alan işgali ile ilgili şikayetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler, emlak ve tapu müdürlükleri gibi yerel yönetimler ve apartman yöneticileri yer almaktadır.
Balkon tavanı kime ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.
Ortak alan masrafını kim karşılar?
Ortak giderler (katkılar), apartman sahiplerinin ana gayrimenkulde ortak alan olarak kabul edilen ve ortak alanlarda kullanılan yerler için ödemesi gereken ücretler ile kanunen ortak gider olarak kabul edilen harcama kalemleridir. Her malik, belirlenen ortak giderleri sabit oranda ödemekle yükümlüdür.
Dış cephe kimin sorumluluğunda?
Yönetici, ana mülkün ortak alanlarından sorumludur. Dışarıda, tüm dış duvarlar ortak alanlardır, ancak kapalı balkonlar, balkon korkulukları ve daire pencereleri, dışarıdan görülse bile, dairelerin kendi sorumluluğundadır.
Evin net metrekaresine balkon dahil mi?
Net metrekareye balkon dahil midir? Net metrekare hesaplanırken balkon gibi dış mekanlar genellikle iç mekanlarla birlikte dikkate alınmaz. Net metrekare sadece iç mekan odalarının büyüklüğünü ve kullanılabilir alanını belirler.
Yapı inşaat alanına balkonlar dahil mi?
Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Kat mülkiyeti hukukuna göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak için tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.
Evin net metrekaresine balkon dahil mi?
Net metrekareye balkon dahil midir? Net metrekare hesaplanırken balkon gibi dış mekanlar genellikle iç mekanlarla birlikte dikkate alınmaz. Net metrekare sadece iç mekan odalarının büyüklüğünü ve kullanılabilir alanını belirler.
Balkonlar inşaat alanına dahil mi?
Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.
Balkonu eve dahil etmek yasal mı?
Yargıtay’ın bu konuda verdiği emsal niteliğindeki bir karar, evinin balkon ve terasını mekana entegre etmek isteyen kat maliklerini çileden çıkaracak. Zira karara göre, bu uygulamanın hayata geçirilmesi için söz konusu binadaki tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.
Balkon gider borusu kime aittir?
Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.